Aman New York Deals mit Luxus-Resale für 64 Millionen Dollar
Luxusimmobilien boomen in New York
Das Aman New York hat den Verkauf seiner ersten Wiederverkaufspenthouse, Einheit 23A, in einem Hotel-Komplex abgeschlossen und damit einen bemerkenswerten Preis von 64 Millionen Dollar erzielt, was mehr als 10.000 Dollar pro Quadratfuß entspricht. Dies spiegelt einen deutlichen Anstieg wider verglichen mit dem Originalpreis von 8.000 Dollar pro Quadratfuß beim Kauf Anfang dieses Jahres.
Die großzügige 6.300 Quadratfuß Einheit umfasst vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und ein Heimkino und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Central Park. Trotz des Scheiterns, die anfänglich gesuchten 66 Millionen Dollar während des Verkaufsstarts im Jahr 2020 zu erreichen, zeigt dieser Wiederverkauf den florierenden Luxusimmobilienmarkt in New York.
Die jüngste Transaktion ist Teil einer Reihe hochwertiger Geschäfte innerhalb des Gebäudes, das im Jahr 2022 abgeschlossen wurde. Bemerkenswert ist, dass der Entwickler, Vlad Doronin, das oberste Penthouse für eine atemberaubende Summe von 135 Millionen Dollar erworben hat. Alle 22 Residenzen im Gebäude an der 730 Fifth Avenue sind nun verkauft und verfügen über hochwertige Annehmlichkeiten wie ein dreistöckiges Spa, ein Fitnesscenter, zwei Restaurants und ein Hallenbad. Ursprünglich eine gemeinsame Unternehmung von Doronin und Michael Shvo, gilt das Projekt als bedeutender Immobilienerfolg.
Schlüsselerkenntnisse
- Das erste Wiederverkaufspenthouse des Aman New York wurde für 64 Millionen Dollar verkauft.
- Der Deal entspricht mehr als 10.000 Dollar pro Quadratfuß, ein Aufschlag gegenüber früheren Verkäufen.
- Die Einheit verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und Ausblicke auf den Central Park.
- Alle 22 Residenzen im Gebäude sind nun verkauft.
- Das Gebäude verfügt über Luxusausstattungen wie ein dreistöckiges Spa und ein Hallenbad.
Analyse
Die steigenden Preise für Luxusimmobilien in New York, wie der Wiederverkauf des Penthouses von Aman New York, spiegeln eine robuste Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Top-Standorten wider. Während Entwickler wie Vlad Doronin und Michael Shvo von diesem Trend profitieren, können potenzielle Käufer mit Blick auf die Bezahlbarkeit vor Herausforderungen stehen. Diese hochwertigen Transaktionen können kurzfristig zu einem lokalen Wirtschaftsboom und einem Anstieg des Vertrauens in den Immobilienmarkt beitragen. Langfristig können sie jedoch zu Marktsättigung oder Anpassungen führen, die sich auf die Immobilienwerte und die Renditen der Investoren auswirken.
Wussten Sie schon?
- Aman New York:
- Erklärung: Das Aman New York ist ein Luxushotel und Wohnkomplex am 730 Fifth Avenue in New York City. Es ist Teil der Aman Resorts Gruppe, die weltweit für ihr hochwertiges und exklusives Hospitality- und Wohnangebot bekannt ist. Die Umwandlung des Eigentums in ein Hotel-Kondominium-Hybrid signalisiert einen Trend, bei dem Käufer Luxusresidenzen im Hotel besitzen können und sowohl private Wohnräume als auch Hotelservices genießen.
- Hotel-Kondominium-Umwandlung:
- Erklärung: Die Umwandlung eines Hotel-Eigentums in ein Hybrid aus Hotelzimmern und privaten Wohnungen, die oft als Condo-Hotels bezeichnet werden, ermöglicht den Eigentümern, die Wohnungen als private Residenzen zu nutzen und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, sie in einen von dem Hotel verwalteten Mietpool einzubringen, um Hoteläm