Aon Zentrum sichert neuen Mietvertrag trotz kämpfendem Büromarkt

Aon Center in Chicago Sichert Positivem Mietvertrag mit American Planning Association

Das Aon Center in Chicagos East Loop, Eigentum von 601W, hat einen neuen Mietvertrag mit der American Planning Association über 21.000 Quadratfuß bestätigt, ein vielversprechendes Signal für den kämpfenden Chicagoer Büromarkt. Dies bedeutet eine positive Perspektive, da die Vereinigung ihr Platz expanding rather than verkleinert. Der Mietvertrag soll im Juli 2025 beginnen, wobei die Vereinigung von ihrem derzeitigen Standort an 205 North Michigan Avenue umziehen wird.

Dieser Mietvertrag ist von großer Bedeutung für das Aon Center, insbesondere nach seinen jüngsten finanziellen Herausforderungen. Das Gebäude konnte nur knapp einem Ausfall entgehen, nachdem 601W erfolgreich eine dreijährige Verlängerung seines $532 Millionen Kredits verhandelt hatte. Die Übertragung in die Sonderbewirtschaftung im Februar 2023 hatte die finanzielle Notlage des Gebäudes hervorgehoben. Die American Planning Association ist der zweite neuen Mieter, der in letzter Zeit Platz im Aon Center gesichert hat, gefolgt von der Anmietung von 20.000 Quadratfuß durch die Service Employees International Union Local 1 im April.

Gleichzeitig hat Patrick Hotung, der Eigentümer von 205 North Michigan Avenue, derzeit keine unmittelbaren Entwicklungspläne für eine benachbarte Site, die er 2021 erworben hat. Das zuvor für die Site geplante Mandarin Oriental Hotel-Projekt ist weiterhin ausgesetzt, wobei der Fokus derzeit auf den bestehenden Büromietern liegt.

Schlüsselerkenntnisse

• Die American Planning Association sichert sich einen 21.000-Quadratmeter-Mietvertrag im Aon Center in Chicago, was auf eine Stabilisierung des Marktes hinweist.
• Das Aon Center averts Default durch Erweiterung seines $532 Millionen Kredits bis Juli 2026.
• Die Service Employees International Union Local 1 unterzeichnet einen Mietvertrag über 20.000 Quadratmeter im Aon Center.
• Die Health Care Service Corporation sucht einen Mieter für 230.000 Quadratmeter in einem nahegelegenen Gebäude.
• Tech-Giganten Salesforce und Meta setzen 240.000 Quadratmeter auf dem chicagoer Untervermietungsmarkt frei.

Analyse

Der Mietvertrag zwischen dem Aon Center und der American Planning Association stärkt die finanzielle Position von 601W und lindert kürzliche Herausforderungen. Diese Entwicklung, zusammen mit anderen neuen Mietverträgen, deutet auf ein Wiederaufleben des Chicagoer Büromarktes hin. Kurzfristig stabilisiert es die finanzielle Lage von 601W und schafft Vertrauen bei Investoren. Langfristig könnte eine anhaltende Nachfrage von Mietern die Gegend beleben und den potenziellen Entwicklungsplan von Patrick Hotungs unbebautem Grundstück beeinflussen. Allerdings könnte der zusätzliche Bürofläche von Salesforce und Meta zu Herausforderungen führen, abhängig von den Absorptionsraten des Marktes.

Wussten Sie Schon?

• Spezialverwaltung: Dieser Prozess tritt ein, wenn ein Kredit oder Hypothek an einen Sonderverwalter übertragen wird, oft aufgrund von Zahlungsverzug oder des Risikos von Zahlungsverzug. Der