ASB Real Estate bietet Chicagoer Immobilie zum Verkauf für 160 Mio. USD an
ASB Real Estate Investments bietet Erstklassiges Immobilienobjekt in Chicago für 160 Millionen US-Dollar zum Verkauf an
ASB Real Estate Investments ist dabei, ein markantes sechsstöckiges Gebäude in der 15 East Oak Street in Chicago zum Verkauf anzubieten. Das Objekt, das zuvor mit Barneys in Verbindung stand, wurde umfassend renoviert und ist derzeit von renommierten Luxustmietern wie Cartier und Balenciaga belegt. Mit einem Verkaufspreis von über 160 Millionen US-Dollar bietet dieses Angebot eine faszinierende Investitionsmöglichkeit an der prominenten Kreuzung der Oak und Rush Streets.
Wichtige Erkenntnisse
- ASB Real Estate Investments plant, das Objekt in der 15 East Oak Street für über 160 Millionen US-Dollar zu verkaufen.
- Nach der Insolvenz von Barneys wurde das Gebäude für 27 Millionen US-Dollar renoviert und beherbergt nun Cartier und Balenciaga.
- Die vermarkteten freien Obergeschosse sind für Büronutzung vorgesehen und könnten Mieten von über 40 US-Dollar pro Quadratmeter erzielen.
- Der Standort an der Kreuzung Oak und Rush Streets wird als optimale Einzelhandels- und Büroaussicht positioniert.
Analyse
Die Entscheidung von ASB Real Estate Investments, das auf 160 Millionen US-Dollar geschätzte Objekt zu verkaufen, deutet auf eine strategische Neuausrichtung hin, die durch Marktsättigung und niedrigere als erwartete Renditen beeinflusst wird. Der geschätzte Wert von nahezu 120 Millionen US-Dollar lässt auf einen wahrscheinlichen Verlust schließen, der sowohl durch den Kaufpreis im Jahr 2013 als auch durch die jüngsten Renovierungen beeinflusst wird. Der Verkauf bringt auch die Möglichkeit einer Auswirkung auf die Luxuseinzelhändler mit sich, die sich in dem Gebäude befinden. Darüber hinaus deuten die verfügbaren Büroflächen auf eine Unterauslastung des Objekts hin und signalisieren Chancen für neue Mieter.
Wussten Sie schon?
- ASB Real Estate Investments: Ein Immobilieninvestmentmanagement-Unternehmen, das sich auf den Erwerb, die Erschließung und das Management von inländischen gewerblichen und Wohnimmobilien spezialisiert hat.
- Insolvenz von Barneys 2020: Barneys New York, eine renommierte Luxuswarenhauskette, meldete 2020 Insolvenz an, was zur Schließung vieler ihrer Filialen, auch der in der 15 East Oak Street, führte.
- Luxusmieter wie Cartier und Balenciaga: Die international bekannten Luxusmarken Cartier, ein französischer Schmuck- und Uhrenhersteller, und Balenciaga, ein spanisches Modehaus, das für seine avantgardistischen Designs bekannt ist, erhöhen maßgeblich das Prestige und die Attraktivität des Objekts.