Ben Ashkenazys Arthotel Kunsthaus sichert sich ein 85M $ Hypothek
Finanzielle Schachzüge und Stabilität des Immobilienportfolios von Ben Ashkenazy
Ben Ashkenazy hat kürzlich einen $85 Millionen Hypothekenvertrag für sein Arthouse-Hotel im Upper West Side abgeschlossen und damit ein vorheriges $80 Millionen Darlehen ersetzt. Die neue Finanzierung, vermittelt durch Citigroup, hat einen Zinssatz von 7,38% und ist auf fünf Jahre angelegt. Ashkenazy, der das 291-Zimmer-Hotel 2016 für $140 Millionen erwarb, hat bereits $10 Millionen in Upgrades investiert und plant, weitere $2 Millionen für weitere Renovierungsarbeiten bereitzustellen.
Das Hotel verfügt derzeit über eine Belegungsrate von 80%, wobei die Zimmerpreise im Durchschnitt $300 pro Nacht betragen, was zu $30 Millionen Umsatz und $11 Millionen Nettoumsatz im letzten Jahr führt. Diese finanziellen Entwicklungen erfolgen trotz Herausforderungen wie der Zwangsvollstreckung von zwei der Ashkenazy-Gebäude auf der Madison Avenue. Trotz dieser Rückschläge beläuft sich Ashkenazys Vermögen, das auf $1,6 Milliarden geschätzt wird, immer noch auf Eigentumsanteile an vorherigen prominenten Immobilien wie dem Plaza-Hotel und dem South-Station-Gebäude, was auf ein widerstandsfähiges Immobilienportfolio hinweist.
Schlüsselerkenntnisse
- Ben Ashkenazy sichert sich ein $85 Millionen Hypothekendarlehen für sein Arthouse-Hotel im Upper West Side, unterstützt durch Citigroup.
- Das neue Darlehen ersetzt ein vorheriges $80 Millionen Darlehen und trägt einen Zinssatz von 7,38%, der in fünf Jahren fällig wird.
- Das 291-Zimmer-Hotel, für $140 Millionen erworben, erfordert eine zusätzliche Investition von $2 Millionen für Renovierungen nach $10 Millionen vorheriger Investitionen.
- Trotz kürzlicher Zwangsvollstreckungen verfügt das Hotel über eine 80%ige Auslastung und erzielt $30 Millionen Jahresumsatz.
- Ashkenazys Vermögen hat seit 2019 um 60% abgenommen, aber er hält immer noch bedeutende Immobilienvermögenswerte.
Analyse
Die strategische Umschuldung der Arthouse-Hotel-Hypothek durch Ben Ashkenazy, unterstützt durch Citigroup, zeigt finanzielle Stabilität inmitten jüngster Zwangsvollstreckungen. Diese Maßnahme kann Ashkenazys Immobilienportfolio stabilisieren und das Vertrauen sowie die Kreditkonditionen der Investoren beeinflussen. Darüber hinaus haben die bemerkenswerten Auswirkungen auf den breiteren Immobilienmarkt das Investorenvertrauen in risikoreiche, renditestarke Immobilieninvestitionen widergespiegelt.
Wussten Sie schon?
- Ben Ashkenazy: Ein bekannter Immobilieninvestor und -entwickler ist Ashkenazy für die Verwaltung von Flaggschiff-Immobilien in New York City bekannt, darunter das Plaza-Hotel und die South-Station.
- Arthouse Hotel: Ein 291-Zimmer-Hotel im Upper West Side von Manhattan, das Arthouse Hotel war Gegenstand erheblicher Investitionen, was auf den Entschluss hinweist, seine Marktposition zu erhalten und zu stärken.
- Zwangsvollstreckung: Im Immobiliensektor bezeichnet Zwangsvollstreckung den rechtlichen Vorgang, durch den ein Gläubiger Eigentum übernimmt, wenn der Schuldner seinen Hypothekenverpflichtungen nicht nachkommt. Dies führte dazu, dass As