Milliardär Ken Griffin enthüllt Projekt für Miami Tower mit über 1 Mrd. $
Milliardär Ken Griffin enthüllt Projekt für Miami-Turm mit über 1 Mrd. US-Dollar
Der Milliardär Ken Griffin setzt ein ambitioniertes Projekt für ein gemischt genutztes Hochhaus in Miamis Brickell Financial District um, mit einem geschätzten Wert von über 1 Mrd. US-Dollar. Als CEO von Citadel, dem Hedgefonds, und Eigentümer von Citadel Securities hat Griffin die Absicht, den Hauptsitz beider Unternehmen in diese neue Entwicklung zu verlegen, die sich an der Adresse 1201 Brickell Bay Drive befindet. Das Projekt umfasst Büroflächen, ein luxuriöses Hotel, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkplätze, alle sorgfältig gestaltet im Einklang mit den Schnellbahn-Zonengesetzen des Miami-Dade County.
Das renommierte Architekturbüro Norman Fosters Foster + Partners, in Partnerschaft mit Gattuso Development Partners, bildet das Entwicklungsteam. Im Jahr 2022 investierten Griffins Unternehmen erheblich, insgesamt fast 670 Millionen US-Dollar, um die 4,2 Hektar große Fläche zu erwerben, wobei der größte Zukauf ein 2,5 Hektar großes Buchtgrundstück für 363 Millionen US-Dollar war. Die vertikale Expansion wird auf eine Höhe von 1.049 Füße beschränkt, was durch FAA-Regularien vorgeschrieben ist.
Griffin, der von Chicago nach Südflorida umgezogen ist, diversifiziert seine Immobilienanlagen in der Region, einschließlich hochwertiger Wohnimmobilien in Miami, Miami Beach und Palm Beach. Gleichzeitig beaufsichtigt er den Verkauf einiger seiner Chicago-Immobilien als Teil dieser strategischen Transition.
Hauptpunkte
- Ken Griffins Plan für ein gemischt genutztes Hochhaus mit über 1 Mrd. US-Dollar in Miamis Brickell.
- Das Projekt umfasst Büroflächen, ein Luxushotel, Einzelhandelsgeschäfte und Parkflächen.
- Die Verlagerung von Citadel und Citadel Securities im Rahmen der Entwicklung.
- Einhaltung der Schnellbahn-Zonengesetze des Miami-Dade County.
- Griffins erhebliche Investition in das 4,2 Hektar große Grundstück in Brickell im Jahr 2022.
Analyse
Ken Griffins kolossales Miami-Turmprojekt mit über 1 Mrd. US-Dollar hat das Potenzial, den Brickell-Himmel zu definieren und den Immobilienwert in der Gegend signifikant zu steigern. Der Umzug von Citadel und Citadel Securities unterstreicht einen breiteren Unternehmenszug nach Südflorida, eine Bewegung, die einen bemerkenswerten Einfluss auf kommerzielle Immobilienmärkte und lokale Wirtschaften haben wird. In der kurzen Frist werden die Konstruktionsphase und der Anstieg des Einzelhandelsaktivitäten Vorteile für Miami-Dade bringen. In der langen Frist könnte die Integration des Projekts in den öffentlichen Nahverkehr die regionale Verbundenheit stärken und weitere Tech- und Finanzunternehmen anziehen. Griffins strategische Trennung von Chicago zeigt eine bewusste Neuorientierung, die den wirtschaftlichen Landschaften beider Städte positiv zugutekommen könnte.
Übrigens
- Gemischte Nutzungentwicklung:
- Eine gemischte Nutzungsentwicklung umfasst ein Objekt, das verschiedene Arten von Nutzungen, wie Wohn-, Gewerbe-, Kulturelle, Bildungs- oder Industrienutzungen, innerhalb eines einzigen Gebäudeprojekts vereint. Im Kontext von Ken Griffins Vorhaben in Miamis Finanzdistrikt Brickell wird die gemischt genutzte Entwicklung Büroflächen, ein Luxushotel, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkflächen umfassen. Diese Art von Entwicklung ist darauf ausgerichtet, eine autarke Umgebung zu schaffen, in der Anwohner und Besucher wohnen, arbeiten und Freizeitaktivitäten nachgehen können, ohne dass weitreichende Reisen erforderlich sind.
- Miami-Dade County's Schnellbahn-Zonengesetze:
- Diese Vorschriften sind spezifische Richtlinien, die von der örtlichen Regierung festgelegt wurden, um sicherzustellen, dass neue Entwicklungen mit und unterstützen das öffentliche Verkehrsnetz des Miami-Dade County. Diese Kriterien können Fragen wie Dichte, Gebäuderückstellung, Fußgängerzugang und Integration in Transitstationen umfassen. Durch die Einhaltung dieser Vorschriften stellen Entwickler wie Ken Griffin sicher, dass ihre Projekte zur Effizienz und Nachhaltigkeit des Verkehrsnetzes der Region beitragen und so den Zugang für Arbeitnehmer, Einwohner und Besucher zu öffentlichen Verkehrsmitteln verbessern.
- FAA-Vorschriften zu Gebäudehöhen:
- Die Federal Aviation Administration (FAA) regelt Gebäudehöhen in der Nähe von Flughäfen und Flugschneisen, um die Luftfahrt sicherzustellen. Diese Vorschriften basieren auf der Annahme, dass hohe Gebäude Gefahren für den Luftverkehr darstellen können, indem sie Navigationsinstrumente beeinträchtigen und potenzielle Kollisionsrisiken verursachen. Für Ken Griffins Miami-Turm wird die Höhe der FAA auf 1.049 Füße beschränkt, ein Schutzmaßnahme, die in diesem Bereich geeignet erachtet wird. Diese Überlegung ist in Städtebauprojekten in der Nähe von Flughäfen oder in Gebieten mit erheblichem Luftverkehr üblich.