Central Park Tower finanziert 50 West 66th Street Projekt mit 1,2 Milliarden Dollar um

Extell Development erhält Kredit über 1,2 Milliarden Dollar für Central Park Tower Refinanzierung

Extell Development hat die Refinanzierung seines Central Park Tower-Projekts, das sich an der Adresse 50 West 66th Street befindet, erfolgreich abgeschlossen. Hierfür erhielt das Unternehmen einen Kredit über 1,2 Milliarden Dollar von JVP Management. Diese aktuelle Finanzierungsvereinbarung umfasst einen Übertrag von mindestens 840 Millionen Dollar aus den vorherigen Finanzierungen, zu denen 800 Millionen Dollar von Bank OZK und ein 207 Millionen Dollar Mezzanine-Darlehen von JVP gehörten. Das neue Paket beinhaltet ebenfalls Mezzanine-Finanzierungen und zukünftige Finanzierungsoptionen.

Die Einigung wurde ohne die Beteiligung von Maklern getroffen, wobei Principal Anthony Shaskus von JVP Management und Mark Kwestel, Executive Vice President of Finance von Extell, die Vereinbarung abschlossen. Der Central Park Tower erreicht mit seinen atemberaubenden 1.500 Fuß Höhe, wird als höchstes Wohngebäude der Welt vermarktet und bietet Annehmlichkeiten auf rund 570.000 Quadratfuß. Das Luxus-Entwicklungsprojekt erzielte letztes Jahr bemerkenswerte Erfolge, mit 24 abgeschlossenen Einheiten zu einem Höchstpreis von 4.620 Dollar pro Quadratmeter, was einem starken Auftritt auf dem Markt für Luxusimmobilien in Manhattan entspricht.

Trotz Widerstand von lokalen Einheiten und einer Klage vom City Club of New York, der sich auf Bebauungsverstöße und Sicherheitsbedenken bezog, setzte sich Extell in zwei Jahren juristischer Auseinandersetzungen durch und obsiegte vor Gericht, wodurch das Projekt fortgesetzt werden konnte. Bislang wurden 50% der Eigentumswohnungen verkauft, wobei der niedrigste Abschlusspreis bei 4,6 Millionen Dollar lag.

Schlüsselerkenntnisse

• Extell Development sicherte sich einen Kredit über 1,2 Milliarden Dollar von JVP Management für die Refinanzierung des Central Park Tower.
• Der Kredit beinhaltet den Übertrag von mindestens 840 Millionen Dollar aus den vorherigen Finanzierungen mit Bank OZK.
• Der Central Park Tower, bekannt als das höchste Wohngebäude der Welt, hat 50% seiner Einheiten verkauft.
• Die Luxuseinheiten im Turm erreichten einen beachtlichen Preis von 4.620 Dollar pro Quadratmeter, was einen Meilenstein im Markt für Luxusimmobilien in Manhattan darstellt.
• Extell setzte sich erfolgreich gegen Klagen des City Club of New York durch, was das Projekt fortsetzen ermöglichte.

Analyse

Die Refinanzierung des Central Park Tower durch Extell mit dem bedeutenden Kredit über 1,2 Milliarden Dollar von JVP Management spiegelt eine wechselseitig vorteilhafte Vereinbarung wider, das stabilisiert die Projektfinanzierung für beide Parteien. Diese Transaktion bedeutet auch eine reduzierte Exponierung für Bank OZK und JVP, während sie Extell Finanzierungsflexibilität verschafft. Der Umsatz im Central Park Tower könnte das Luxus-Immobilienmarkt in Manhattan maßgeblich beeinflussen und den Wettbewerb sowie Immobilienwerte prägen. Der juristische Erfolg von Extell gegen den City Club of New York demonstriert das unerschütterliche Engagement von Extell für die Projektfertigstellung, wodurch potenziell Maßstäbe für zukünftige Entwicklungsstreitigkeiten gesetzt werden. Die Finanzvereinbarung stärkt nicht nur die finanzielle Position von Extell in der Gegenwart, sondern könnte auch den Horizont und die Dynamik des Immobilienmarktes in Manhattan langfristig verändern.

Wussten Sie schon?

• '''Mezzanine-Finanzierung'''
  • Bei der Mezzanine-Finanzierung handelt es sich um eine Mischung aus Schulden- und Eigenkapitalfinanzierung, die häufig eingesetzt wird, um bestehende Unternehmen zu erweitern. Sie