Charlotte Luxusimmobilienmarkt erreicht mit Rekordverkauf von 8,4M USD neuen Höchststand
Charlotte Luxusimmobilienmarkt erreicht mit Verkauf von 8,4 Millionen Dollar Anwesen einen Rekord
Der Luxusimmobilienmarkt in Charlotte, North Carolina, hat mit dem Verkauf des 12.700 Quadratfuß großen Anwesens von Michael und Wendy Kahn für 8,4 Millionen Dollar einen neuen Höhepunkt erreicht. Dieser bedeutende Geschäftsabschluss, bei ungefähr 660 Dollar pro Quadratfuß, stellt einen Rekord für die Charlotte Metropolregion auf und übertrifft den vorherigen Höchstwert von 7,67 Millionen Dollar aus Dezember für ein 11.500 Quadratfuß großes Haus am Lake Norman. Das Anwesen der Kahns, situiert in der eingezäunten Gemeinde Greenwood an der Providence Road, wurde ursprünglich im August 2022 für fast 7,9 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten. Das Anwesen, erbaut 1996, beinhaltet fünf Schafzimmer, zehn und eine Hälfte Badezimmer und eine Reihe von Luxus-Annehmlichkeiten, wie ein Heimkino und ein piratenthema Spielzimmer. Mit weiteren hochwertigen Immobilien wie einem 22 Millionen Dollar Anwesen in Mooresville und dem 12,5 Millionen Dollar Anwesen am Lake Norman von Christian McCaffrey verfügbar, könnte die Benchmark für Luxus Immobilienverkäufe in Charlotte weiter ansteigen.
Schlüssel-Erkenntnisse
- Das Anwesen des Charlotte Checkers Besitzers Michael Kahn wurde für 8,4 Millionen Dollar verkauft, setzt einen neuen Rekord im Charlotte Metropolitan Gebiet.
- Das 12.700 Quadratfuß große Anwesen wurde für ungefähr 660 Dollar pro Quadratfuß verkauft, überholt den vorherigen Rekord um 1 Dollar pro Quadratfuß.
- Kahn kaufte das Anwesen 2013 für 1,95 Millionen Dollar und führte ausgiebige Renovierungsarbeiten durch.
- Das Anwesen beinhaltet ein Aufnahmstudio, Fitnessstudio, Heimkino, und ein piratenthema Spielzimmer, zusammen mit anderen Luxus-Annehmlichkeiten.
- Potentielle zukünftige rekordbrechende Immobilien in Charlotte beinhalten ein 22 Millionen Dollar Anwesen in Mooresville und das 12,5 Millionen Dollar Anwesen am Lake Norman von Christian McCaffrey.
Analyse
Der rekordbrechende Verkauf des Anwesens von Michael Kahn spiegelt einen florierenden Luxus Immobilienmarkt in Charlotte wider, angeheizt durch riesige Nachfrage und begrenztes Angebot. Dieser Trend ist wahrscheinlich, weitere hochvermögende Einzelpersonen und Investoren anzuziehen, potentiell, den Immobilienwert weiter ansteigen zu lassen. Lokale Immobilienagenturen und Luxus-Hausbauer stehen für einen kurzen Zeitraum zu gewinnen, während langfristige Effekte Gentrifizierungssorgen und erhöhte Immobiliensteuern beinhalten. Der Verkauf signalisiert auch eine stärkende Wirtschaft, die lokale Geschäfte und Dienstleistungen beeinflusst, die sich auf wohlhabende Einwohner ausrichten. Zukünftige Entwicklungen könnten erleben, nachhaltige Preissteigerung, die Herausforderungen für Bezahlbarkeit in nicht-Luxus-Sektoren darstellt.
Wussten Sie Schon?
- Charlotte Luxus Immobilien Markt: Dies bezeichnet den Segment des Immobilienmarktes in Charlotte, North Carolina, der mit hochwertigen, teuren Eigenschaften handelt. Diese Immobilien beinhalten oft ausgedehnte Annehmlichkeiten und sind deutlich teurer als der durchschnittliche Wohnraum in der Gegend.
- Eingezäunte Gemeinschaft: Eine Art Wohnentwicklung mit kontrolliertem Zugang, üblicherweise durch ein Gitter und Sicherheitspersonal, welche den Zutritt auf Einwohner und ihre Gäste beschränkt. Dies ist eine verbreitete Eigenschaft in gehobenen Wohngebieten, bietet eine zusätzliche Schicht an Privatsphäre und Sicherheit.
- Preis Pro Quadratmeter Bezahlung: Dies ist eine Methode in der Immobilienwirtschaft verwendet, um den Wert einer Immobilie durch die Berechnung der Kosten pro Quadratmeter zu bestimmen. Es wird berechnet, indem der Gesamtpreis einer Immobilie durch die Gesamtgröße der Immobilie dividiert wird. Dieses Metrik hilft, relativen Wert von Immobilien verschiedener Größen zu vergleichen.
Mykyta Protsenko, Technical Writer
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