Chinesischer Immobilienmarkt durch geldpolitische Lockerung gestärkt

Chinesische Immobilienaktien steigen nach geldpolitischen Maßnahmen der PBoC

Chinesische Immobilienaktien erlebten am Dienstag einen erheblichen Anstieg, nachdem die People’s Bank of China (PBoC) eine Reihe von geldpolitischen Maßnahmen verkündet hatte, um den angeschlagenen Immobilienmarkt zu beleben. Gouverneur Pan Gongsheng gab bekannt, dass die Zinssätze für bestehende private Hypotheken im Durchschnitt um 0,5 Prozentpunkte gesenkt werden und das Eigenkapital für Zweitwohnungen von 25 % auf 15 % gesenkt wird. Zum ersten Mal werden die Anforderungen für das Eigenkapital sowohl bei Erst- als auch bei Zweitwohnungen vereinheitlicht. Es wird geschätzt, dass diese Maßnahmen den Eigentümern jährlich durchschnittlich 150 Milliarden Yuan (21,25 Milliarden US-Dollar) an Hypothekenzahlungen einsparen werden.

Der Hang Seng Mainland Properties Index stieg nach der Ankündigung um bis zu 5 %, wobei bedeutende Gewinne bei großen Entwicklern wie China Resources Land, Longfor Group Holdings und China Overseas Land & Investment verzeichnet wurden.

Wichtige Punkte

• Chinesische Immobilienaktien sind gestiegen, nachdem die Regulierungsbehörden geldpolitische Maßnahmen angekündigt haben.
• Die Zinssätze für bestehende Hypotheken wurden um 0,5 Prozentpunkte gesenkt.
• Der Eigenkapitalanteil für Zweitwohnungen wurde von 25 % auf 15 % gesenkt.
• Die Zentralbank wird die Geschäftsbanken anleiten, die Preisgestaltungsmechanismen für Hypothekendarlehen zu verbessern.
• Analysten prognostizieren, dass der Immobilienmarkt trotz der neuen Maßnahmen Zeit zur Erholung benötigt.

Analyse

Die geldpolitischen Maßnahmen der People’s Bank of China sollen den chinesischen Immobilienmarkt stabilisieren und großen Entwicklern wie China Resources Land und Longfor Group zugutekommen. Während kurzfristige Gewinne sichtbar sind, hängt die langfristige Erholung von einer breiteren wirtschaftlichen Stabilität und effektiver Unterstützung der Entwickler ab. Hauseigentümer werden bei Hypothekenzahlungen sparen, was möglicherweise den Konsum ankurbelt, während Banken mit einem Rückgang der Zinserträge konfrontiert sind. Die Auswirkungen könnten auch die globalen Märkte betreffen, da die wirtschaftliche Gesundheit Chinas den internationalen Handel und Investitionen beeinflusst.

Wussten Sie schon?

• Geldpolitische Maßnahmen: Maßnahmen der People’s Bank of China (PBoC), um die Wirtschaft anzukurbeln, indem es einfacher und günstiger wird, Geld zu leihen. Dazu gehört die Senkung der Zinssätze und die Senkung der Eigenkapitalanforderungen für Hypotheken, was mehr Menschen ermutigen kann, Immobilien zu kaufen und den Immobilienmarkt zu stärken.
• Hang Seng Mainland Properties Index: Ein Aktienindex, der die Leistung großer chinesischer Immobilienunternehmen, die in Hongkong gelistet sind, verfolgt. Der Anstieg dieses Index um 5 % zeigt eine positive Reaktion der Investoren auf die geldpolitischen Maßnahmen der PBoC und spiegelt Optimismus über die Zukunft des chinesischen Immobilienmarktes wider.