Diplomat Beach Resort sichert sich Refinanzierungsvertrag über 575 Mio. US-Dollar

Trinity Real Estate und Credit Suisse sichern sich 575 Mio. USD Refinanzierung für Diplomat Beach Resort

Trinity Real Estate Investments und Credit Suisse Asset Management haben erfolgreich ein umfangreiches Refinanzierungspaket in Höhe von 575 Millionen US-Dollar für das ikonische Diplomat Beach Resort in Hollywood abgeschlossen. Diese strategische Finanztransaktion markiert eine wichtige Entwicklung im hart umkämpften Hotelsektor und zeigt das Vertrauen in die Rentabilität des Resorts und den Immobilienmarkt insgesamt.

Das Finanzierungspaket umfasst ein 452 Millionen US-Dollar Hypothekendarlehen von Citi Real Estate Funding und German American Capital Corp, das in der nächsten Woche abgeschlossen werden soll, sowie ein 123 Millionen US-Dollar Mezzanin-Darlehen von TD Miami Beach Mezz LLC und PPIB Credit Investments III Inc. Damit wird nicht nur die bestehende Schuld in Höhe von 560 Millionen US-Dollar refinanziert, sondern auch die Finanzierung notwendiger Rücklagen sichergestellt. Darüber hinaus fließen 48,3 Millionen US-Dollar Eigenkapital von Trinity und Credit Suisse, was deren Engagement für das Projekt unterstreicht.

Trinity unter Führung von CEO Sean Hehir sowie der Investmentarm von Credit Suisse hatten das 1.000-Zimmer-Resort mit Meerblick im Jahr 2022 für 835 Millionen US-Dollar erworben. Im Anschluss verkauften sie angrenzende Entwicklungsgrundstücke für 51,5 Millionen US-Dollar an Related Group und BH Group, die nun ein neues Hotel- und Wohnungsprojekt in der Umgebung umsetzen.

Wichtige Erkenntnisse

• Trinity Real Estate und Credit Suisse sichern sich 575 Mio. USD Refinanzierung für Diplomat Beach Resort.
• 452 Mio. USD Hypothekendarlehen von Citi und German American Capital soll in der nächsten Woche abgeschlossen werden.
• Zusätzliches 123 Mio. USD Mezzanin-Darlehen, um die bestehende Verschuldung zu refinanzieren und Rücklagen des Resorts aufzubauen.
• Trinity und Credit Suisse hatten das 1.000-Zimmer-Resort 2022 für 835 Mio. USD erworben.

Analyse

Die Refinanzierung der 575 Millionen US-Dollar Schulden des Diplomat Beach Resorts durch Trinity Real Estate und Credit Suisse spiegelt die strategische Finanztaktik im hart umkämpften Hotelsektor wider. Dieser Schritt lindert den unmittelbaren Finanzierungsdruck und sichert zugleich die betrieblichen Rücklagen, was entscheidend für den Erhalt der Wettbewerbsfähigkeit des Resorts ist. Das Engagement von Citi, German American Capital, TD Miami Beach Mezz LLC und PPIB Credit Investments unterstreicht das Vertrauen in die Rentabilität des Resorts und den Immobilienmarkt insgesamt. Der Deal signalisiert auch eine robuste Erholung im Tourismus- und Hotelsektor nach der Pandemie und beeinflusst ähnliche Investitionen in der Region.

Wussten Sie schon?

• Hypothekendarlehen: Citi Real Estate Funding und German American Capital Corp gewähren ein 452 Millionen US-Dollar Hypothekendarlehen, was ihre Position als Hauptgläubiger im Falle eines Zahlungsausfalls sicherstellt.
• Mezzanin-Darlehen: TD Miami Beach Mezz LLC und PPIB Credit Investments III Inc stellen ein 123 Millionen US-Dollar Mezzanin-Darlehen mit einer Marge von 8,7% bereit, was auf einen höheren Zinssatz im Vergleich zu Fremdkapital hinweist.
• Eigenkapitalzufuhr: Trinity Real Estate Investments und Credit Suisse Asset Management investieren 48,3 Millionen US-Dollar Eigenkapital, um die bestehende Verschuldung zu refinanzieren und die notwendigen Rücklagen für das Diplomat Beach Resort aufzubauen.