Blühende Immobilienmärkte in den VAE: Mieten in Dubai steigen im Jahr 2024 um 23 %

UAE Immobilienmarkt blüht auf: Mieten in Dubai steigen 2024 um 23%

Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten erlebt eine Erholung, wie der Anstieg der Mieten in Dubai um 23% und ein Anstieg der Verkäufe um 18% im Jahr 2024 zeigen, was einem Rückkehrniveau vor der Pandemie entspricht. Der bemerkenswerte Anstieg der Nachfrage hat die Aufmerksamkeit von Mubadala Investment Company aus Abu Dhabi auf sich gezogen, die kürzlich an der Series-A-Finanzierungsrunde von Stake im Wert von 14 Millionen Dollar teilgenommen hat. Stake, eine Plattform für gebrochene Immobilieninvestitionen, plant strategisch, in Saudi-Arabien und Abu Dhabi zu expandieren und das neu erworbene Kapital zu nutzen, um sein Angebot zu bereichern und neue Märkte zu erschließen. Das Startup hat bereits 4,5 Millionen Dollar an Mieteinnahmen an seine Kundschaft ausgeschüttet und bietet ihnen so die Möglichkeit, Anteile an verwalteten Immobilien zu erwerben und Mieteinnahmen zu generieren. Mit über 200 verwalteten Immobilien und einer vielfältigen internationalen Kundenbasis ist Stake bestens positioniert, um das aufstrebende Immobilienpotenzial in der Region zu nutzen.

Schlüsselerkenntnisse

• Die Mieten in Dubai stiegen 2024 um 23% und erreichten Vorpandemieniveaus, während die Verkäufe um 18% zulegten.
• Stake, eine Plattform für gebrochene Immobilieninvestitionen, sicherte sich 14 Millionen Dollar in einer Series-A-Runde, angeführt von Middle East Venture Partners.
• Die Expansionspläne von Stake in Saudi-Arabien und Abu Dhabi bieten mehr Investitionsmöglichkeiten, die durch die Finanzierung befeuert werden.
• Stake erleichtert die Immobilieninvestitionen, indem es Anteile an verwalteten Immobilien ermöglicht, mit Rückzahlungen aus monatlichen Mieten und potenziellen Verkaufsgewinnen.
• Stake bietet ein Golden-Visa-Programm für Investoren, die mindestens 2 Millionen AED investieren, mit dem Ziel, ausländische Investitionen anzuziehen.

Analyse

Der aufstrebende Immobilienmarkt in den VAE, insbesondere in Dubai, wird von einem Anstieg der Nachfrage und einem Rückkehrniveau vor der Pandemie angetrieben, was erhebliche Investitionen aus Einheiten wie Mubadala anzieht. Die erfolgreiche Series-A-Finanzierung für Stake unterstreicht das Investorenvertrauen in das Wachstumspotenzial des Sektors. Die Expansion in Saudi-Arabien und Abu Dhabi hat das Potenzial, die regionalen Immobilienmärkte weiter anzukurbeln, was sowohl für Investoren als auch für die lokalen Wirtschaften vorteilhaft ist. Kurzfristige Auswirkungen umfassen gesteigerte Mieteinnahmen und Immobilienverkäufe, während die langfristigen Auswirkungen den Markt stabilisieren und das ausländische Investitionswachstum durch Initiativen wie das Golden-Visa-Programm fördern können. Dieser Wachstumspfad weist auf eine vielversprechende Zukunft für Investitionsplattformen für den Immobilienbereich in der Region hin.

Wussten Sie schon?

• Gebrochene Immobilieninvestition: Dieses Modell ermöglicht Investoren den Erwerb von Anteilen an Immobilien, anstatt

(Translation continues in next section)

whole properties, allowing for portfolio diversification and lower barriers to entry for real estate investment.

• Series-A-Finanzierung: This is the initial significant round of venture capital financing for a startup, often used to fund the company's growth, expand operations, develop products, or enter new markets.
• Golden Visa Program: This program allows foreign individuals to obtain a residence visa by investing a specified amount in the host country, typically offering long-term residency benefits and designed to attract high-net-worth individuals and stimulate foreign investment. In the context of Stake, investing at least AED 2 million in property can qualify investors for a UAE golden visa.