Federal Realty Investment Trust verkauft Santa Monica Portfolio für 103M $
Federal Realty Investment Trust Verkauft Portfolio von Acht Gebäuden auf Santa Monicas Third Street Promenade für 103 Millionen Dollar
Federal Realty Investment Trust hat kürzlich den Verkauf seines gesamten Portfolios abgeschlossen, das aus acht Gebäuden auf Santa Monicas Third Street Promenade besteht, für insgesamt 103 Millionen Dollar. Dieser Deal markiert das Ende einer mehr als zwei Jahrzehnte andauernden Eigentümerschaft. Der Gesamtbereich der Gebäude betrug 185.000 Quadratmeter, was einem bemerkenswerten Preis von 556 Dollar pro Quadratmeter entspricht. Die Identität des Käufers wurde nicht bekannt gegeben. Dieser Verkauf folgt dem vorherigen Verkauf im Dezember, bei dem ein 12.300 Quadratmeter großes Geschäft, das von Dodgers Clubhouse gepachtet wird, für 17,2 Millionen Dollar verkauft wurde. Das sich verändernde Umfeld der Third Street Promenade, früher ein belebtes Einkaufszentrum, hat zu einem Anstieg der Leerflächen geführt, wobei derzeit etwa 25% der Flächen vermietet werden können. Diese Situation hat sich insbesondere auf den 1200er Block ausgeweitet, in dem sich die Immobilien von Federal Realty befinden.
Schlüsselerkenntnisse
- Federal Realty Investment Trust hat einen bedeutenden Verkauf getätigt, indem es acht Gebäude auf der Third Street Promenade für 103 Millionen Dollar veräußerte.
- Der Preis entspricht 556 Dollar pro Quadratmeter für die 185.000 Quadratmeter Fläche.
- Nachdem Federal Realty seit 1996 Eigentümer war (insgesamt mehr als zwei Jahrzehnte), entschied sich das Unternehmen, sich von diesem prominenten Standort zu trennen.
- Im Dezember wurde der Verkauf eines 12.300 Quadratmeter großen Geschäfts, das an Dodgers Clubhouse vermietet ist, für 17,2 Millionen Dollar abgewickelt.
- Derzeit stehen auf der Third Street Promenade etwa 25% der Fläche zur Vermietung zur Verfügung, wobei 72 von 97 bodenständigen Geschäften vermietet sind.
Analyse
Der Verkauf von Federal Realty an der Santa Monica Third Street Promenade, angesichts der Zunahme von Leerständen, deutet auf eine Verschiebung der Einzelhandels-Immobilienstrategien hin. Der Verkaufspreis von 556 Dollar pro Quadratmeter spiegelt einen Markt wider, der durch das Wachstum des E-Commerce und sich verändernde Verbrauchergewohnheiten beeinflusst wird. Diese Entscheidung könnte ein Vorbote weiterer Verkäufe in der Umgebung sein, die den lokalen Unternehmen und Immobilienwerten in der Gegend Auswirkungen haben werden. Die künftige Wiederbelebung der Promenade hängt von innovativen Vermietungsansätzen und der Anpassung an neue Einzelhandelstrends ab. Die Absichten des noch unbekannten Käufers werden entscheidend sein für die zukünftige Dynamik dieses zuvor florierenden Einzelhandelszentrums.
Wussten Sie schon?
- Federal Realty Investment Trust: Diese Unternehmung ist ein börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT), der auf den Besitz, die Verwaltung und die Umgestaltung hochwertiger Einzelhandelsimmobilien spezialisiert ist. REITs sind Unternehmen, die Einkommense