Giorgio Armani Residenzen führen Luxus-Immobilienverkäufe in Manhattan an

Luxusimmobilien in Manhattan erleben Boom mit Rekordverkäufen

Die George Clooney Residenzen an der 760 Madison Avenue haben im Luxusimmobilienmarkt von Manhattan beeindruckende Erfolge erzielt und den vierten Millionendeal in diesem Jahr verzeichnet. Der kürzliche Verkauf einer Penthouse-Wohnung zum Preis von 32,5 Millionen US-Dollar, der höchste Preis unter den 20 Immobilien im Wert von 4 Millionen US-Dollar oder mehr in der vergangenen Woche, hebt einen Trend hervor, bei dem neue Immobilienentwicklungen langsamer werden, wie sich an nur fünf von 20 Verträgen aus Sponsor-Einheiten zeigt, ein Tiefstand, der seit Februar nicht mehr gesehen wurde. Die verkaufte Penthouse-Wohnung, PH11, umfasst 4.200 Quadratfuß mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, zwei Balkonen und einer begrünten Dachterrasse, was den schnellen Nachfrageanstieg nach Einheiten in dieser Entwicklung seit ihrem Start im vergangenen Sommer widerspiegelt, mit einem Durchschnittspreis von knapp unter 5.000 US-Dollar pro Quadratfuß.

Eine andere bedeutende Transaktion war eine Eigentumswohnung im Central Park Tower zum Preis von 23,4 Millionen US-Dollar, die damit den zweiten Platz in der Luxusimmobilienbranche belegt. Diese 3.400 Quadratmeter große Wohnung bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine atemberaubende Aussicht auf den Central Park. Der Central Park Tower, das höchste Wohngebäude der Welt, ist bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Allerdings wurde das 195 Millionen US-Dollar teure Penthouse vom Markt genommen, das zuvor in der Netflix-Show "Owning Manhattan" von Ryan Serhant vorgestellt wurde. Der Immobilienmarkt in Manhattan verzeichnete in der vergangenen Woche 12 Eigentumswohnungen, sieben Eigentumswohnungen, ein Stadthaus und ein Gesamtvolumen von 181 Millionen US-Dollar, was einem Durchschnittspreis von 9,1 Millionen US-Dollar pro Immobilie entspricht und damit dem 10-jährigen Durchschnitt für Mitte Juli entspricht. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, insbesondere an den George Clooney Residenzen und dem Central Park Tower, hebt die robuste Marktposition für etablierte Entwickler und Luxusmarken hervor, während sie gleichzeitig die Herausforderungen hervorhebt, denen neue Entwickler in einem möglicherweise übersättigten Markt gegenüberstehen.

Schlüsselerkenntnisse

• George Clooney Residenzen erobern den Luxusimmobilienmarkt in Manhattan mit einem beispiellosen Penthouse-Verkauf von 32,5 Millionen US-Dollar.
• Nur fünf Einheiten neuer Entwicklungen wurden unter den Top 20 Luxusverträgen verkauft, was den niedrigsten Stand seit Februar darstellt.
• Die 4.200 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung an der 760 Madison Avenue bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was den Luxusstandard verkörpert.
• Die Eigentumswohnung im Central Park Tower, zum Preis von 23,4 Millionen US-Dollar, sichert sich den zweiten Platz in den Luxusimmobilientransaktionen.
• Luxusresidenzen erzielten einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 9,1 Millionen US-Dollar, mit einem Medianwert von 7 Millionen US-Dollar und einem durchschnittlichen Rabatt von 11 %.

Analyse

Der Anstieg der Luxusimmobilienverkäufe in Manhattan, insbesondere an den George Clooney Residenzen und dem Central Park Tower, unterstreicht eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien trotz der Langsamkeit bei neuen Entwicklungen. Dieser Trend könnte etablierten Entwicklern wie Extell und Luxusmarken, die in den Immobiliensektor integrieren, Vorteile bieten und möglicherweise ihre Marktpositionen