Harlem-Immobilienportfolio steht vor 47,9 Millionen US-Dollar Zwangsvollstreckung

Portfolio von Harlem-Immobilien droht Zwangsvollstreckung von 47,9 Millionen US-Dollar

Die Übernahme einer Immobilienplattform in Harlem durch die Mack Real Estate Group, die zuvor Eigentum der Emerald Equity Group war, steht auf der Kippe, da Freddie Mac und Sabal Capital Partners eine Zwangsvollstreckung in Höhe von 47,9 Millionen US-Dollar einreichen. Dieses 10-Gebäude-Portfolio, das sich an der Ost-103. und Ost-106. Straße befindet, ist überwiegend mietpreisgebunden, wobei 84% der Einheiten unter diese Regulierungen fallen. Die Auswirkungen von Änderungen der Mietgesetze und der wirtschaftlichen Herausforderungen nach Covid-19 haben die finanzielle Belastung dieses Portfolios verschärft. Der Übergang zu Mack Real Estate erfolgte, nachdem Emerald Equity in Verzug geraten war, was ein Muster finanzieller Schwierigkeiten des ehemaligen Eigentümers im Zusammenhang mit seinen mietpreisgebundenen Immobilien kennzeichnet.

Wichtigste Erkenntnisse

• Das Harlem-Portfolio von Mack Real Estate steht vor einer Zwangsvollstreckung von 47,9 Millionen US-Dollar, die von Freddie Mac und Sabal Capital eingeleitet wurde.
• Das 10-Gebäude-Mietportfolio in East Harlem, das zuvor Emerald Equity gehörte, befindet sich nun im Besitz von Mack Real Estate.
• Etwa 84% der Einheiten des Portfolios sind mietpreisgebunden, was zu finanziellen Herausforderungen führt, die durch Änderungen der Mietgesetze und die wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid-19 verschärft wurden.
• Der ehemalige Eigentümer Isaac Kassirer hatte mehrere Zwangsvollstreckungen und Insolvenzen im Zusammenhang mit mietpreisgebundenen Immobilien.
• Die Mack Real Estate Group war an Mehrfamilienhausübernahmen und Zwangsvollstreckungen beteiligt, darunter auch das bekannte Brill Building.

Analyse

Die Zwangsvollstreckung des Harlem-Portfolios von Mack Real Estate Group, das durch eine hohe Konzentration an mietpreisgebundenen Einheiten und den Erwerb von Emerald Equity gekennzeichnet ist, verdeutlicht die finanziellen Belastungen, die Immobilienunternehmen in der Zeit nach Covid-19 erfahren. Änderungen der Mietgesetze und der wirtschaftliche Abschwung haben die Herausforderungen für solche Portfolios verschärft, was zu potenziellen finanziellen Verlusten für Mack Real Estate und möglichen Störungen für die Mieter führen könnte. Dieses Ereignis könnte eine Neubewertung von Investitionsstrategien in mietpreisregulierten Immobilien und die Beeinflussung zukünftiger Akquisitionen in diesem Sektor nach sich ziehen. Darüber hinaus birgt es Ausfallrisiken für die Kreditgeber Freddie Mac und Sabal Capital, was sich möglicherweise auf ihre Kreditvergabepraxis auswirken könnte.