Invesco Real Estate erwirbt Lagerhäuser in Pompano Beach, Florida

Invesco Real Estate erweitert Portfolio mit Erwerb in Höhe von 23,8 Millionen US-Dollar in Pompano Beach, Florida

Invesco Real Estate, der Immobilienarm des auf Atlanta ansässigen Investmentunternehmens Invesco, hat sein Portfolio kürzlich durch den Erwerb von zwei Lagerhäusern in Pompano Beach, Florida, erweitert. Die Immobilien mit einer Gesamtfläche von knapp 105.000 Quadratfuß sind vollständig vermietet und wurden für insgesamt 23,8 Millionen US-Dollar erworben. Dieser Schritt erfolgt im Anschluss an den jüngsten Erwerb einer Industrieimmobilie in derselben Stadt durch Blackstone's Link Logistics. Pompano Beach ist der größte Industriestandort im Broward County mit einem Bestand von 25,3 Millionen Quadratfuß und einer niedrigen Leerstandsquote von 3,5%. Zusätzlich zu diesem aktuellen Erwerb hat Invesco auch eine Minderheitsbeteiligung an dem industriefokussierten Immobilienunternehmen Faropoint erworben, das kürzlich drei Lagerhäuser in Opa-locka, Florida, für 24,6 Millionen US-Dollar erwarb. Bemerkenswert ist, dass Invesco derzeit 70 Millionen Quadratfuß Industriefläche in seinem Portfolio im gesamten Land hält.

Wichtigste Erkenntnisse

• Institutionelle Investoren wie Invesco Real Estate und Blackstone's Link Logistics werden zunehmend vom Industriestandort Pompano Beach angezogen.
• Der Erwerb von Invesco von zwei Lagerhäusern in Pompano Beach beläuft sich auf 23,8 Millionen US-Dollar, was 227 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht.
• Die beiden vollständig vermieteten Gebäude, die 1986 errichtet wurden, befanden sich zuvor im Besitz von Ares Industrial Real Estate Investment Trust.
• Pompano Beach weist eine geringe Industrieflächenleerstandsquote von nur 3,5% und einen riesigen Bestand von 25,3 Millionen Quadratfuß auf.
• Invescos kontinuierliche Erweiterung seines Industrieportfolios in Verbindung mit seiner Minderheitsbeteiligung an Faropoint unterstreicht die strategische Diversifizierung und das Wachstum des Unternehmens.

Analyse

Invesco Real Estate's Vorstoß in den Pompano Beach-Markt spiegelt das steigende Interesse institutioneller Investoren an Industriestandorten mit niedrigen Leerstandsquoten wider. Die Erwerbskosten von 227 US-Dollar pro Quadratfuß stehen im Einklang mit der wachsenden Nachfrage nach Lagerflächen, die durch das rasante Wachstum des E-Commerce angetrieben wird. Dieser strategische Schritt wird voraussichtlich Invescos Portfolio stärken und seine Finanzergebnisse verbessern, was den Wettbewerb mit Unternehmen wie Ares Industrial Real Estate Investment Trust möglicherweise verschärft. Darüber hinaus könnte diese Entwicklung zu einem kurzfristigen Anstieg der Industrieimmobilienpreise führen, was möglicherweise auch längerfristige Auswirkungen wie eine straffere Angebotsseite und höhere Mietpreise zur Folge haben könnte. In diesem Fall könnten Länder und Organisationen, die von der globalen Lieferkette abhängig sind, indirekte Auswirkungen in Form möglicher Unterbrechungen und höherer Logistikkosten zu spüren bekommen.