Kairos Investment Management erwirbt 35,4 Millionen Dollar schweren Hypothekenkredit für Bürogebäude in San Francisco

Kairos Investment Management erwirbt 35,4 Millionen US-Dollar schweren Hypothekenkredit für ein Bürogebäude in San Francisco

Kairos Investment Management unter der Leitung von Carl Chang hat erfolgreich einen 35,4 Millionen US-Dollar schweren Hypothekenkredit für das 10-stöckige Bürogebäude am 550 Kearny Street im Finanzviertel von San Francisco erworben. Der Wert der Immobilie nach der Übernahme beträgt nun 180 US-Dollar pro Quadratmeter. Bemerkenswert ist, dass dieser Kredit ursprünglich 89,9 Millionen US-Dollar betrug und zuvor im Besitz von Brickman in New York und BGO in Miami war, die das Gebäude 2017 für 113 Millionen US-Dollar erworben hatten. Der Verkauf des Kredits durch die Canadian Imperial Bank of Commerce ist Teil einer breiteren Strategie, sich aus US-amerikanischen Büroimmobilien zurückzuziehen.

Kairos Investment Management ist nun in der Lage, das Gebäude zu übernehmen, falls die derzeitigen Eigentümer den Kredit nicht mehr bedienen können oder sich entscheiden, den Besitz aufzugeben. Dieser Besitzwechsel wurde durch die Befürchtungen einer weiteren Wertminderung von Immobilien angestoßen, wie bereits in diesem Jahr vom Fortress-Co-CEO Joshua Pack erwähnt.