Kamala Harris verspricht Plan für 3 Millionen neue Wohnungen

Kamala Harris stellt Plan zur Bekämpfung des Wohnraummangels in den USA vor

Vizepräsidentin Kamala Harris hat einen bahnbrechenden Vorschlag zur Bekämpfung des Wohnraummangels in den USA angekündigt. Sie hat sich verpflichtet, bis zum Ende ihrer ersten Amtszeit 3 Millionen neue Wohnungen zu bauen. Der Plan, der in Raleigh, North Carolina, vorgestellt wurde, zeigt ihren Willen, mit der Branche zusammenzuarbeiten, um Probleme wie strenge Bebauungsvorschriften und andere lokale Regelungen zu überwinden, die häufig den Wohnungsbau behindern.

Darüber hinaus hat Harris versprochen, das Problem von großen Vermietern anzugehen, die Software nutzen, um die Mietpreise zu manipulieren. Sie hat die Einführung von Gesetzen zugesagt, um solche Praktiken zu beschränken und auf die laufende Untersuchung des Justizministeriums zu Unternehmen wie RealPage wegen mutmaßlicher Preisabsprache hingewiesen. Außerdem prüft San Francisco ein Verbot von Software zur Mietpreisberechnung, was möglicherweise ein Beispiel für andere Städte setzen könnte.

Obwohl Harris' Initiative sowohl den Bau von Mietwohnungen als auch von Eigentum umfasst, besteht Unklarheit darüber, ob dieses Ziel die 2 Millionen Wohnungen umfasst, die von der Biden-Administration für den Bau und die Erhaltung vorgesehen sind. Die Biden-Administration hat sich aktiv für Wohnungsbaupolitik eingesetzt. Es wird erwartet, dass Harris in den nächsten Wochen weitere Einzelheiten zu ihrer Wohnungsbau-Strategie bekannt gibt.

Diese wichtige Ankündigung ist Harris' erste politikzentrierte Rede seit der Bekanntgabe ihrer Kandidatur und lenkt den Fokus auf ein entscheidendes Thema, das in der aktuellen Präsidentschaftswahl wenig Beachtung gefunden hat.

Experten schätzen zwar die Ambition von Harris' Wohnungsbauagenda, aber es bleiben Fragen zur Machbarkeit dieser Ziele, besonders angesichts der anhaltenden Herausforderungen durch strenge Bebauungsgesetze und lokale Vorschriften, die den Wohnungsbau behindern. Harris' Plan könnte einen neuen Standard für das Engagement des Bundes im Wohnungsbau setzen, insbesondere zur Eindämmung von ausbeuterischen Praktiken großer Vermieter.

Wichtige Erkenntnisse

• Harris verpflichtet sich, bis zum Ende ihrer ersten Amtszeit 3 Millionen neue Wohnungen zu bauen.
• Harris will bürokratische Hürden abbauen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen.
• Harris plant, die Ausbeutung von Mietpreisen durch große Vermieter mithilfe von Software zu bekämpfen.
• Das potenzielle Verbot von Mietpreisberechnungssoftware in San Francisco könnte lokale Richtlinien beeinflussen.
• Die Überschneidung zwischen Harris' Wohnungsbauplan und Bidens Initiative für 2 Millionen Wohnungen wirft Fragen zur Abstimmung auf.

Analyse

Harris' ambitiöser Wohnungsbauplan, der 3 Millionen neue Wohnungen zum Ziel hat, könnte einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienmarkt in den USA haben und sowohl Entwicklern als auch Käufern zugutekommen. Die Lockerung von Bebauungsgesetzen und Bemühungen zur Bekämpfung von Mietpreismanipulationssoftware könnten die Bauaktivitäten ankurbeln und die Mietkosten senken, was große Vermieter und Technologieunternehmen wie RealPage betreffen könnte. Kurzfristige regulatorische Anpassungen könnten sofortige Bauaktivitäten auslösen, während eine langfristige Stabilität des Wohnungsangebots die wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit stärken könnte. Die potenzielle Vereinheitlichung mit Bidens Initiativen könnte die Bundesanstrengungen koordinieren und die Reformen der Wohnungsbaupolitik im ganzen Land beschleunigen.

Wussten Sie schon?

• Strenge Bebauungsvorschriften und lokale Regelungen:
  • Bedeutung: Kommunale Regeln und Verordnungen, die die Nutzung von Land und die Entwicklung vorschreiben, die die Effizienz des Wohnungsbaus behindern können, werden als strenge Bebauungsvorschriften und lokale Regelungen bezeichnet. Diese Vorschriften umfassen Anforderungen an Wohnungstypen, Dichte, Abstände und andere Spezifikationen, die die Geschwindigkeit und Effizienz des Anstiegs des Wohnungsangebots einschränken und somit zu Hindernissen in Harris' Plan werden.
• Große Vermieter, die Software zur Manipulation von Mietpreisen nutzen:
  • Bedeutung: Dies bezieht sich auf die Praxis, bei der große Immobilienverwaltungsunternehmen spezialisierte Software einsetzen, um möglicherweise Mietpreise über mehrere Immobilien hinweg abzustimmen und zu manipulieren. Solche Aktionen können zu illegaler Preisabsprache führen, was in höheren Mieten für Mieter ohne entsprechende Verbesserungen der Dienstleistungen der Vermieter resultiert und zunehmend Aufmerksamkeit auf sich zieht, weil es wettbewerbswidrig ist.
• Mietpreisberechnungssoftware:
  • Bedeutung: Immobilienverwalter und Vermieter nutzen diese Technologie, um Mietpreise basierend auf Marktbedingungen, Eigenschaften der Immobilie und der Nachfrage der Mieter zu bestimmen. Während sie legitimerweise wettbewerbsfähige Preise erleichtert, entstehen Bedenken hinsichtlich der Koordination von Preisen unter Vermietern, die von dieser Software angetrieben wird, was die Mietpreise potenziell in die Höhe treiben könnte. Das vorgeschlagene Verbot in San Francisco zielt darauf ab, solche Praktiken zu verhindern und könnte ein Beispiel für andere Städte sein, ähnliche Regelungen in Betracht zu ziehen.