Luxus-Wohnprojekt in Miami sichert sich ein Darlehen in Höhe von 400 Millionen US-Dollar für den Bau
Luxus-Wohnprojekt auf Fisher Island in Miami sichert sich ein Baukredit von 400 Millionen US-Dollar
Die Related Group, in Zusammenarbeit mit dem Milliardär Teddy Sagi und der BH Group, hat successfully einen Baukredit in Höhe von 400 Millionen US-Dollar für das Projekt Residences at Six Fisher Island gesichert, eine extravagante Wohnanlage in Miami. Dieses Funding ist Teil der über 2 Milliarden US-Dollar an Baukrediten für Wohnprojekte, die in Südflorida in den letzten Jahren abgeschlossen wurden. Das 10-stöckige Gebäude mit 50 Einheiten soll voraussichtlich 2026 abgeschlossen und hat bereits über 500 Millionen US-Dollar an Vorverkäufen seit dem Start im Jahr 2022 erzielt. Die verbleibenden Einheiten sind zu einem beeindruckenden Preis von über 4.000 US-Dollar pro Quadratmeter zu haben, wobei zwei Penthäuser 150 Millionen US-Dollar pro Stück erzielt haben, was die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien in der Region unterstreicht. Bemerkenswert ist, dass die Finanzierung für dieses Projekt von Madison Realty Capital, mit Sitz in New York, bereitgestellt wurde, wobei das Arrangement von einem Berkadia-Team abgewickelt wurde.
Schlüsselaspekte
- Die Related Group sichert ein Baukredit in Höhe von 400 Millionen US-Dollar für Luxuswohnungen auf Fisher Island.
- Das Projekt umfasst 50 Einheiten und hat seit seinem Start im Jahr 2022 über 500 Millionen US-Dollar an Vorverkäufen erzielt.
- Die verbleibenden Einheiten sind zu einem Preis von über 4.000 US-Dollar pro Quadratmeter zu haben, wobei zwei Penthäuser für 150 Millionen US-Dollar pro Stück verkauft wurden.
- Madison Realty Capital stellte die Finanzierung für den 10-stöckigen Bau zur Verfügung, der 2026 abgeschlossen werden soll.
- Douglas Elliman leitet den Verkauf und Marketing für Einheiten mit durchschnittlich über 4.800 Quadratmeter.
Analyse
Der erhebliche Anstieg von Baukrediten für Luxuswohnungen in Südflorida, wie das 400-Millionen-Dollar-Darlehen der Related Group für Fisher Island, zeigt ein starkes Investorenvertrauen und eine steigende Nachfrage nach Premium-Eigentum. Dieser Trend ist für Entwickler und Investoren wie Teddy Sagi von Vorteil, birgt jedoch auch das Potenzial, lokale Wohnungsmärkte zu belasten und zu einer möglichen Erhöhung der Immobilienpreise und Gentrifizierung führen. Auf lange Sicht können Projekte dieser Art das Wirtschaftswachstum durch die Schaffung von Arbeitsplätzen im Baugewerbe und höheren Steuereinnahmen fördern, bergen jedoch auch das Risiko einer Marktsättigung, sollte die Nachfrage nachlassen. Finanzinstitute, die diese Kredite bereitstellen, wie Madison Realty Capital, müssen sorgfältig die Marktunsicherheit bewerten, um Risiken effektiv zu mindern.
Wussten Sie schon?
- Die Related Group: Ein führendes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Miami, bekannt für die Entwicklung hochwertiger Condominiums, Markt-Mietwohnungen, gemischt genutzter Zentren und erschwinglicher Objekte in den USA.
- Teddy Sagi: Ein israelischer Milliardär Geschäftsmann, bekannt für die Gründung von Playtech,