Manhattan Eigentumswohnung und Кооп-Markt zeigt Anzeichen einer Wiederbelebung

Manhattan Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung

Im Immobilienmarkt von Manhattan ist der Verkauf von Eigentums- und Genossenschaftswohnungen um 12,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, was einen bemerkenswerten Umschwung nach sieben Quartalen Stagnation darstellt. Diese beeindruckende Zunahme findet trotz der weiterhin hohen Hypothekenzinsen statt, was auf eine bedeutende Verschiebung der Marktdynamik hindeutet. Darüber hinaus hat sich die Angebotsinventars im Gebiet erstmals seit fünf Quartalen erhöht, was auf eine wachsende Bereitschaft von Verkäufern hinweist, flexibler zu werden.

Des Weiteren haben finanzierte Verkäufe erstmals seit zwei Jahren die Führung übernommen und konnten Bargeldverkäufe um mehr als 15 Prozent übertreffen. Obwohl Bargeldtransaktionen weiterhin dominieren und 62,3 Prozent aller Verkäufe ausmachen, liegen sie deutlich über der üblichen 50-50-Aufteilung. Mittelwerte der Verkaufspreise haben einen marginalen Rückgang von 1,5 Prozent erlebt, wobei sie sich knapp unter 1,2 Millionen US-Dollar einpendeln, während die Preise von Genossenschafts- und Eigentumswohnungen um 1,8 Prozent bzw. 3,4 Prozent angestiegen sind.

Interessanterweise spiegelt sich der oberen Marktsegment ähnliche Trends wider, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 12,4 Prozent beim Verkauf und einem bedeutenden Anstieg von 22,4 Prozent bei der Inventars. Allerdings sind die Mittelwerte der Preise von Luxusimmobilien um 10,5 Prozent gesunken. Darüber hinaus haben neue Entwicklungen eine Steigerung von 2,2 Prozent bei den Mittelwerten der Verkaufspreise verzeichnet, begleitet von Wachstum bei der Inventars und den Verkäufen.

Schlüsselerkenntnisse

• Verkäufe von Eigentums- und Genossenschaftswohnungen in Manhattan sind um beeindruckende 12,2% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
• Angebotsinventars hat eine Zunahme verzeichnet, erstmals seit fünf Quartalen.
• Finanzierte Verkäufe haben Bargeldverkäufe mit einem jährlichen Anstieg von über 15% übertroffen.
• Mittelwerte der Verkaufspreise haben leicht auf 1,2 Millionen US-Dollar nachgegeben, albeit mit Wachstum bei Genossenschafts- und Eigentumswohnungen.
• Der Luxusmarkt hat eine bemerkenswerte Zunahme von 12,4% bei Verkäufen und 22,4% bei der Inventars beobachtet.

Analyse

Die Erholung des Immobilienmarkts in Manhattan, angefacht durch den Anstieg bei Eigentums- und Genossenschaftswohnungen sowie Inventars, hat positive Implikationen für Kreditgeber und Grundstücksentwickler. Obwohl hohe Hypothekenzinsen zunächst die Nachfrage abgedämpft haben, weist der Anstieg bei finanzierten Verkäufen auf eine bemerkenswerte Anpassungsfähigkeit von Käufern hin. Kurzfristig stärkt dieser Anstieg das Vertrauen in den Markt, was möglicherweise zur Preisstabilisierung beiträgt. Langfristig ist bei einem Rückgang der Hypothekenzinsen eine robuster Marktausbau wahrscheinlich, was allen Beteiligten zugutekommt, insbesondere wenn das Luxus- und das neu