NYC Stadtrat wird Klimaanlagen-Vorschrift vorschlagen

Brooklyn Stadtbezirksrätin schlägt Pflicht für Vermieter zur Bereitstellung von Klimaanlagen im Sommer vor

Die Brooklyn City Council-Mitglied Lincoln Restler beabsichtigt, einen Gesetzesentwurf einzubringen, der Vermieter verpflichtet, Klimaanlagen für Mieter während der Sommermonate bereitzustellen und zu warten. Ein Verstoß hiergegen könnte zu täglichen Geldbußen in Höhe von bis zu 1.250 USD führen. Der Gesetzesentwurf spezifiziert, dass die Innenräume bei Außentemperaturen von 82 Grad auf 78 Grad gekühlt werden müssen, was den Standards in heißen Städten wie Phoenix und Dallas entspricht. Diese Initiative fällt mit dem Jahr 2024 zusammen, das global gesehen das heißeste Jahr aufzeichnet und zu einem Anstieg von hitzebedingten Todesfällen in New York City führt. Befürworter argumentieren, dass eine Gewährleistung der Kühlung im Sommer genauso wichtig ist wie die Bereitstellung von Heizung im Winter, um das Recht auf sicheres Wohnen zu wahren. Allerdings stößt der Vorschlag auf Widerstand, da Klimaanlagen erheblich zum Ausstoß von Treibhausgasen beitragen.

Der Gesetzentwurf wird voraussichtlich mit älteren Gebäuden Probleme haben, insbesondere mit vor 1974 erbauten, mietpreisgebundenen Immobilien, die erhebliche Zeit und Ressourcen für die Einhaltung erfordern. Wird er angenommen, haben Vermieter zwei Jahre Zeit, Kühlpläne zu entwickeln, und müssen sich vier Jahre an die Vorgaben halten, wobei es möglicherweise Verlängerungen aufgrund finanzieller Schwierigkeiten gibt. Nichtbefolgung könnte zu Bußgeldern in Höhe von 350 bis 1.250 USD pro Tag führen, wobei die Option eines reduzierten sofortigen Vergleichs in Höhe von 250 USD besteht.

Schlüsselaspekte

• Stadtbezirksrätin stellt Gesetzesentwurf vor, der Vermieter zur Installation und Wartung von Klimaanlagen verpflichtet oder Geldbußen vorsieht.
• Vermieter müssen Innenräume auf 78°F kühlen, wenn die Außentemperatur 82°F erreicht.
• Der Gesetzentwurf orientiert sich an Vorschriften in extrem heißen Städten wie Phoenix und Dallas.
• Befürworter betonen die Notwendigkeit von Kühlung im Sommer für das Recht auf sicheres Wohnen.
• Nichtbefolgende Vermieter sehen sich täglichen Geldbußen gegenüber, wobei Verlängerungen aufgrund finanzieller Schwierigkeiten möglich sind.

Analyse

Der vorgeschlagene Gesetzentwurf in Brooklyn könnte für Vermieter finanzielle Einschränkungen bedeuten, insbesondere für solche mit älteren, mietpreisgebundenen Immobilien, die erhebliche Investitionen für Renovierungen erfordern. Finanzielle Auswirkungen umfassen anfängliche Kosten für Klimaanlagen und laufende Wartungskosten. Kurzfristig könnten Vermieter diese Kosten möglicherweise an Mieter weitergeben, was zu Mieterhöhungen führen könnte. Langfristig könnte die Einhaltung den Immobilienwert steigern und die Mieterzufriedenheit verbessern, birgt aber auch das Risiko höherer Emissionen, sofern umweltfreundliche Klimaanlagen nicht vorgeschrieben werden. Der Erfolg des Gesetzentwurfs hängt von der Balance zwischen Umweltaspekten und Gesundheitsbedürfnissen ab und könnte andere Städte beeinflussen, die mit ähnlichen hitzebedingten Herausforderungen konfrontiert sind.

Wussten Sie schon?

• Mietpreisgebundene Wohnungen: In New York City umfasst die mietpreisgebundene Wohnung Wohnungen mit Mieterhöhungsregulierungen, die von der Regierung auferlegt werden. Ziel dieses Systems ist es, übermäßige Mieterhöhungen einzudämmen und erschwinglichen Wohnraum zu gewährleisten.
• Treibhausgasemissionen von Klimaanlagen: Klimaanlagen tragen zu Treibhausgasemissionen hauptsächlich durch den Energieverbrauch bei, der oft aus der Verbrennung von fossilen Brennstoffen stammt. Diese Emissionen sind ein wesentlicher Beitrag zum globalen Erwärmungstrend und zur Klimaveränderung.
• Hitzebedingte Todesfälle: Hitzebedingte Todesfälle, insbesondere in städtischen Gebieten, werden durch Faktoren wie mangelnden Zugang zu Klimaanlagen und unzureichende Wohnraumisolierung verschärft, was die Dringlichkeit unterstreicht, hitzebedingte Todesfälle anzugehen.