Das Mietenwachstum für Büroräume in San Antonio wird den landesweiten Durchschnitt übertreffen
Mietpreiswachstum für Büroräume in San Antonio wird den nationalen Durchschnitt übertreffen
San Antonio wird voraussichtlich in den nächsten vier Jahren den höchsten Anstieg der Büromieten in den Vereinigten Staaten verzeichnen, mit einer jährlichen Steigerung von 1,5%. Dieses Wachstum wird durch eine widerstandsfähige Nachfrage trotz hoher Leerstandsquoten und sinkender Immobilienwerte infolge der Pandemie angetrieben. Auch wenn diese Rate möglicherweise nicht mit der Inflation Schritt hält, deutet sie auf einen positiven Trend für den Büroimmobilienmarkt in San Antonio im Vergleich zu den meisten anderen US-Städten hin. Bemerkenswert ist, dass die Leerstandsquote der Stadt bei 11% liegt und damit unter dem nationalen Durchschnitt von 14% sowie unter den Quoten anderer großer texanischer Städte wie Dallas, Houston und Austin liegt. Die Leerstandsquote in der Innenstadt von San Antonio liegt jedoch bei rund 20%, während bestimmte Teilmärkte wie der Broadway-Korridor und Port San Antonio eine Belegungsquote von 93% bzw. 98% aufweisen. Dieses Wachstum wird hauptsächlich durch die Konzentration von Büroimmobilien der Klasse A angetrieben, die für Mieter nach der Pandemie attraktiver geworden sind. Allerdings wird erwartet, dass die Entwicklungspipeline für Büroräume aufgrund hoher Kreditkosten und strenger Kreditvergabestandards trocken bleiben wird.
Wichtigste Erkenntnisse
- San Antonio wird in den nächsten vier Jahren voraussichtlich das nationale Spitzentempo beim Mietpreiswachstum für Büroräume mit einer jährlichen Steigerung von 1,5% anführen.
- Die treibende Kraft hinter diesem Wachstum ist die widerstandsfähige Nachfrage, trotz hoher Leerstandsquoten und sinkender Immobilienwerte.
- Die Büroleerstandsquote in San Antonio liegt bei 11% und damit unter dem nationalen Durchschnitt und anderen großen texanischen Städten.
- Bestimmte Teilmärkte wie der Broadway-Korridor und Port San Antonio weisen hohe Belegungsquoten auf.
- Die Entwicklungspipeline für Büroräume wird aufgrund hoher Kreditkosten und strenger Kreditvergabestandards voraussichtlich trocken bleiben.