UNLVs umstrittener Vorschlag für einen 99-jährigen Bodenvertrag mit G2 Capital

UNLVs umstrittener 99-jähriger Bodennutzungsvertrag mit G2 Capital

UNLVs Absicht, 42 Acres (rund 17 Hektar) hochwertige Fläche in der Nähe des Las Vegas Strip für 99 Jahre an G2 Capital Development für 1,25 Milliarden US-Dollar zu verpachten, hat eine Debatte ausgelöst. Einige Regenten stellen in Frage, ob dieser Deal den besten Wert für die Universität darstellt, angesichts des derzeitigen Zustands des größtenteils unbebauten Geländes und der jährlichen Kosten von 3 Millionen US-Dollar für Schuldendienst, Sicherheit und Instandhaltung.

Der Vorschlag wurde von UNLV-Präsident Keith Whitfield verteidigt, aber einige Regenten argumentieren, dass es klüger sein könnte, bis nach der Fertigstellung anderer hochkarätiger Projekte in der Nähe, wie des Stadions der Oakland Athletics, zu warten, um den Wert des Geländes zu maximieren. Eine Abstimmung über den Pachtvertrag wird in diesem Monat erwartet.

Wichtigste Erkenntnisse

• UNLV erwägt einen 99-jährigen Bodennutzungsvertrag mit G2 Capital für ein gemischt genutztes Projekt auf 42 Acres in der Nähe des Las Vegas Strip, das auf 1,25 Milliarden US-Dollar bewertet wird.
• Einige Regenten bezweifeln, ob UNLV einen besseren Deal für das hochwertige Grundstück aushandeln könnte, das 2015 für 50 Millionen US-Dollar gekauft wurde und jährlich 3 Millionen US-Dollar für Schuldendienst und Instandhaltung kostet.
• Die Absichten von G2 Capital für das Grundstück sind nicht ganz klar, aber es könnte potenziell Hotels, Casinos oder Unterhaltungseinrichtungen beherbergen.
• Es gibt gegensätzliche Ansichten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, wobei einige vorschlagen, bis zur Fertigstellung nahegelegener hochkarätiger Projekte zu warten, um den Wert des Grundstücks zu maximieren.

Analyse

Der vorgeschlagene 99-jährige Bodennutzungsvertrag von UNLV-Grundstücken an G2 Capital Development hat Kontroversen ausgelöst, wobei einige Regenten Zweifel an den Verhandlungen der Universität äußern. Die finanzielle Belastung durch den Unterhalt des Geländes und die möglichen Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft, den Tourismus und die Bauindustrie sind entscheidende Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Die Entscheidung kann auch Auswirkungen auf die Landschaft des Las Vegas Strip und die Finanzen der UNLV haben.