Warner Bros. Discovery vermietet Bürofläche in Manhattan an Susquehanna
Warner Bros. Discovery vermietet 74.000 Quadratmeter in Manhattan an Susquehanna International Group
Warner Bros. Discovery hat 74.000 Quadratmeter seiner Bürofläche in 30 Hudson Yards an das Handelsunternehmen Susquehanna International Group untervermietet. Susquehanna wird für ein Jahrzehnt eine ganze Etage beziehen und anschließend einen direkten Sechsjahresvertrag mit den Vermietern Related Companies und Allianz abschließen. Obwohl die genauen Mietpreise für diese Vereinbarungen nicht bekannt gegeben werden, liegen die üblichen Mieten in dem Gebäude zwischen 110 und 120 US-Dollar pro Quadratmeter. Dieser Schritt ist Teil der laufenden Bemühungen von Warner Bros. Discovery, Kosten zu senken und seine Immobilienstrategie an die veränderten Unternehmensverhältnisse anzupassen, nachdem es zuvor bereits einen Sale-and-Lease-Back-Vertrag für den Raum abgeschlossen hatte.
Wichtige Erkenntnisse
- Warner Bros. Discovery vermietet 74.000 Quadratmeter in 30 Hudson Yards an Susquehanna International Group.
- Susquehanna wird zunächst für zehn Jahre untervermieten und dann einen Sechsjahresvertrag direkt mit den Vermietern Related Companies und Allianz abschließen.
- Die üblichen Mieten in 30 Hudson Yards liegen zwischen 110 und 120 US-Dollar pro Quadratmeter.
- Warner Bros. Discovery belegt derzeit 1,5 Millionen Quadratmeter in 30 Hudson Yards, was eine Reduzierung der vorherigen Immobiliennutzung darstellt.
- KKR hat seine Präsenz in 30 Hudson Yards 2023 durch die Anmietung zusätzlicher 220.000 Quadratmeter ausgebaut.
Analyse
Die Untervermietung von Büroflächen durch Warner Bros. Discovery an Susquehanna International Group deutet auf strategische Kosteneinsparungsbemühungen im Zuge der Umstrukturierung des Unternehmens hin. Dieser Schritt, zusammen mit einem früheren Sale-and-Lease-Back-Geschäft, signalisiert eine Verschiebung der Immobilienstrategie, um den sich verändernden Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Susquehanna profitiert von einem attraktiven Standort zu wettbewerbsfähigen Konditionen und kann seine operative Präsenz ausbauen. Langfristig könnte dies die Finanzen von Warner Bros. Discovery stabilisieren und die Flächennutzung optimieren, während Susquehannas Expansion sein Engagement in der Region festigt. Die Transaktion unterstreicht auch die dynamische Entwicklung des Immobilienmarkts in 30 Hudson Yards, die zukünftige Deals und Mietstrategien in diesem Viertel beeinflussen wird.